2026 기업부설연구소 취득세, 재산세 감면

법인 절세 · 2026년

기업부설연구소 설립하면
취득세·재산세 얼마나 감면될까?

법인이 기업부설연구소를 설립하면 연구소 전용 부동산에 대해 취득세와 재산세를 최대 75%까지 감면받을 수 있습니다. 중소·중견·대기업별 감면율, 핵심 요건, 주의사항을 빠르게 정리했습니다.

📅 2026년 기준 🔗 상세 가이드 링크 포함

감면율·추징 요건·절세 체크리스트

기업 유형별 감면율 계산, 신청 절차,
2026년 개정 내용까지 — 상세 가이드

이 글에서는 핵심만 빠르게 정리했습니다. 중소·중견·대기업 감면율 비교표, 신청 서류 목록, 추징 사유 전체, 국가전략기술 추가 감면 15%까지 상세 가이드에서 확인하세요.

기업 유형별(중소·중견·대기업) 감면율 전체 비교표

신성장동력·국가전략기술 추가 15% 감면 요건

취득세·재산세 감면 신청 절차 4단계

추징 사유 전체 — 4년 내 폐쇄·타용도 전환 주의

2026년 개정 내용 — 일몰 연장·국가전략기술 신설

상세 가이드 보기 →

핵심 숫자로 보는 감면 혜택

먼저 기업 규모별로 얼마나 감면되는지 숫자로 확인하세요. 중소기업은 취득세 최대 75%까지 감면이 가능합니다.

중소기업 취득세

최대 75%

기본 60% + 신성장·국가전략기술 +15%

중소기업 재산세

최대 65%

기본 50% + 신성장·국가전략기술 +15%

중견기업

최대 65%

취득세·재산세 동일 (추가 감면 포함)

감면 일몰

2028.12.31

2025년 말 종료 → 3년 연장 확정

💡 근거 법령 — 지방세특례제한법 제46조(연구개발 지원을 위한 감면). 2025년 말 일몰 예정이었으나 2028년 12월 31일까지 연장되었으며, 국가전략기술 분야 추가 감면 15%가 신설되었습니다.

우리 법인 감면율, 이렇게 확인하세요

감면율은 기업 규모와 입지, 연구 분야에 따라 달라집니다. 아래 표를 기준으로 우리 법인의 감면율을 먼저 파악하세요.

기업 유형	취득세	재산세	입지 조건
중소기업	60%	50%	전국 적용
중견기업	50%	50%	전국 적용
일반 법인	35%	35%	비수도권 한정
대기업(상호출자제한)	35%	35%	과밀억제권역 외 한정

신성장동력·원천기술 또는 국가전략기술(반도체, 이차전지, 디스플레이 등) 분야에 해당된다는 연구개발세액공제기술심의위원회 심의 결과를 받으면 위 기본 감면율에 15%가 추가로 공제됩니다.

⚠️ 수도권 대기업은 감면 제외 — 상호출자제한기업집단이 수도권 과밀억제권역 내에 설치하는 연구소는 이 감면 대상에서 제외됩니다. 서울·수도권 핵심 지역에 연구소를 설립하는 대기업 법인은 반드시 사전에 입지 조건을 확인하세요.

신청 자격 — 이 세 가지를 먼저 확인하세요

1

한국산업기술진흥협회(KOITA)에 기업부설연구소로 정식 인정받았거나, 부동산 취득 후 1년(신축 토지는 2년) 이내에 인정받을 예정인 법인

2

해당 부동산을 기업부설연구소 전용으로 취득했거나 과세기준일(6월 1일) 현재 직접 사용 중인 경우

3

부속 토지의 경우 건물 바닥면적의 7배 이내 면적에 해당하는 토지일 것

감면 신청 서류·절차가 궁금하다면?
취득세·재산세 신청 4단계, 제출 서류 목록, 재산세 매년 신청 방법을 상세 가이드에서 확인하세요.

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2026년 달라진 점 — 신청 전 반드시 확인

① 감면 일몰 2028년까지 3년 연장

2025년 말 종료 예정이었던 감면 제도가 2028년 12월 31일까지 연장됐습니다. 2026~2028년에 연구소 설립을 계획 중인 법인도 동일한 혜택을 받을 수 있습니다.

② 국가전략기술 분야 추가 15% 감면 신설

반도체·이차전지·디스플레이·첨단 바이오 등 국가전략기술 분야가 신성장동력·원천기술과 동일하게 기본 감면율에 15% 추가 공제 대상이 됐습니다. 이 혜택은 연구소 인정일로부터 3년 이내에 심의위원회 심의를 받아야 적용됩니다.

③ 신축 부동산 직접 사용 개시 기간 완화

신축 건물의 부속 토지에 대한 취득세 감면 후 추징 기준이 기존 취득일로부터 1년 이내에서 2년 이내로 완화됐습니다. 신축 공사 기간이 긴 경우 추징 리스크가 줄어들었습니다.

✅ 핵심 주의사항 — 감면 혜택을 받은 후 연구소를 설치한 날부터 4년 이내에 폐쇄하거나 타 용도로 전환하면 감면받은 취득세 전액이 추징됩니다. M&A나 조직 개편 시 반드시 세무 전문가와 사전 검토가 필요합니다.

더 자세한 정보가 필요하신가요?

추징 사유 전체 · 기업 규모별 감면율 계산
· 절세 체크리스트 — 상세 가이드에서 확인

이 글에서는 핵심만 빠르게 정리했습니다. 상세 가이드에서는 감면율 전체 비교표, 신청 절차 4단계, 추징 사유별 기준 기간, 국세 연구·인력개발비 세액공제와의 중복 활용법까지 모두 다룹니다.

기업 유형별 취득세·재산세 감면율 완전 비교

감면 신청 서류 목록 및 4단계 절차

추징 사유 4가지 — 추징 기준 기간과 범위

법인세 연구·인력개발비 세액공제 중복 활용법

절세 포인트 8가지 체크리스트

상세 가이드 보기 →

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본 글은 2026년 6월 기준 지방세특례제한법 제46조 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 개별 기업의 구체적인 적용 여부는 관할 세무서 또는 세무 전문가에게 확인하시기 바랍니다.